Эскизный проект

Эскизный проект

Эскизный проект. Для чего он нужен?!

Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры). Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Этапы создания проектной документации и сроки их выполнения определяются по соглашению .
Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта.Прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания Заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта. В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.
Эскизный проект демонстрирует Заказчику возможные планировки заказанного строения. Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку.
Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге. Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от вашего выбора:

Возможный состав эскизного проекта:

1. Поэтажные планы;

2. Планы с расстановкой мебели;

3. Виды фасадов;

4. Разрезы;

5. План кровли;

6. Цветовое решение фасадов;

7. Подбор материалов;

8 .Разработка прилегающей территории;

9. Разработка МАФ (малых архитектурных форм) на прилегающей территории (например барбекю);

10. Разработка примерного освещения объекта и прилегающей территории;

11. Подбор и просчет облицовочных материалов объекта и прилегающей территории.

12. Авторский надзор.

Эскизный проект важнейшая часть архитектурного проектирования. Именно на стадии «эскизного проекта» выполняются анализ участка под застройку, прилегающих к участку жилых кварталов, коммуникаций. Делается первичный анализ инсоляции, освещенности. В процессе выполнения эскизного проекта оценивает возможную площадь будущего здания, его этажность. В обязательном порядке в эскизном проекте рассчитывается количество машиномест, и место, где они будут размещаться. Это может быть наземное или подземное размещение автомобилей. Наконец, эскизный проект дает общее представление о внешнем облике здания, его планировке. На основании эскизного проекта городские власти дают заключение о возможности строительства объекта именно с такими технико-экономическими показателями, в частности с такой площадью, этажностью и назначением. В результате, ошибка на этой стадии проектирования может привести к вынужденному получению заключения властей, что приводит к потерям времени (до года), а так же к потере денежных средств.